AC Architecture, votre architecte à Montesson est le prestataire qu'il vous faut.
Votre expert en architecture situé dans les Yvelines vous fait bénéficier de leurs expériences, dans un rayon de 30 kilomètres autours de son cabinet : Versailles, Saint-Germain-en-Laye, ou encore Le Vesinet.
Quel que soit votre projet de construction, vous pouvez nous confier votre projet de construction à la fois créatives et pratiques.
Notre client souhaite étendre sa résidence vers l'arrière de son terrain et de rehausser le toit pour agrandir les combles, dans le but de doubler la surface de sa maison et d'atteindre une surface habitable totale de 350 m2. De plus, notre client ne perdait pas de vue qu'une maison est un investissement financier, il réfléchissait déjà à la manière de valoriser son bien immobilier ultérieurement, sachant qu'une maison individuelle de 350 mètres carrés peut ne pas trouver facilement acquéreur. C'est pourquoi il nous a missionnés afin d'étudier un plan de reconversion de sa maison en un bâtiment comportant quatre logements collectifs qui se vendraient ou loueraient beaucoup plus facilement.
Notre client avait envisagé des aménagements inspirés des constructions avoisinantes. Cependant, une vérification attentive du Plan Local d'Urbanisme (PLU) a révélé que les règles d'urbanisme ont évolué depuis la réalisation des constructions avoisinantes. Malheureusement, ces changements rendent désormais impossible la concrétisation des idées initiales, nécessitant une adaptation du projet afin de trouver une solution qui permette de conserver les surfaces de plancher prévues ainsi que la qualité des volumes et le fonctionnement du bâti.
Dans la perspective d'une éventuelle transformation en logements collectifs à l'avenir, il est impératif de concevoir dès maintenant cette maison individuelle en tenant compte des normes et réglementations applicables aux bâtiments collectifs. Cela inclut la prise en compte des dimensions des circulations, des escaliers, des locaux communs, des espaces adaptés aux poussettes, ainsi que des exigences en matière de sécurité incendie et d'accessibilité pour les Personnes à Mobilité Réduite (PMR). Il est essentiel que ces éléments soient déjà intégrés dans la conception initiale ou qu'ils puissent être facilement réalisés ultérieurement. Cette contrainte complexifie le projet en imposant une réflexion approfondie dès le stade de la conception afin de garantir la sécurité et l'accessibilité des futurs occupants, tout en assurant la conformité aux normes en vigueur et à venir.
Il est impératif de noter que tout projet d'extension et/ou surélévation d'une maison individuelle devra se conformer aux exigences de la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Cette réglementation vise à garantir une meilleure performance énergétique et environnementale des bâtiments, en promouvant notamment l'utilisation de sources d'énergie renouvelables et en réduisant les émissions de gaz à effet de serre. Dans notre cas la surface créé étant supérieure à 80 m2 il faudra fournir une attestation RE 2020 complète.
En collaborant étroitement avec notre client, en prenant en compte dès le début du projet les contraintes réglementaires et les évolutions potentielles qu'il souhaitait, nous avons pu trouver des solutions adaptées pour concilier ses attentes avec les normes en vigueur. Cette approche proactive garantit la conformité aux réglementations tout en assurant le confort, la sécurité et le bien-être des occupants. En intégrant ces éléments dès le départ, nous nous engageons à fournir un service personnalisé et à relever les défis complexes des projets de construction et de rénovation. De plus, cette collaboration souligne l'importance de l'expertise des architectes qui, en soulevant des problématiques et en proposant des solutions adaptées et originales, permettent souvent d'aboutir à des résultats auxquels les clients n'auraient pas pensé.
Besoin d'un Architecte ?
Envie d'amménager votre habitation, ou un projet de construction ? N'hésitez pas et contacter moi.